Роберт Кійосакі каже, що заборгував $1,2 мільярда. Автор книги «Багатий тато, бідний тато» позичив ці гроші під заставу багатоквартирних будинків, а не під біткоїн (BTC) і золото, які він рекламує мільйонам підписників.

Його колишня дружина та ділова партнерка Кім Кійосакі заявила, що ця цифра охоплює запозичення, розподілені з партнерами приблизно по 1500 об’єктах нерухомості. За її словами, його особиста частка в цьому боргу значно менша за заявлену суму.

$1,2 мільярда — це загальна сума партнерства

Кійосакі повторював цю цифру все літо, востаннє — у подкасті «Get Rich Education».

«Отже, я винен мільярд двісті», — повідомило видання New York, цитуючи Кійосакі.

Підписуйтесь на нас у X, щоб отримувати останні новини в режимі реального часу

Vanity Fair, чий матеріал

Механіка тут — звичайне фінансування багатоквартирної нерухомості. Коли вартість будівлі зростає, власники рефінансують кредит, і гроші надходять без сплати податків, оскільки нічого не було продано. Кожна угода також оформлена в окремій компанії з обмеженою відповідальністю (LLC), тож проблеми на одному об’єкті не поширюються на решту.

Не всі вважають це безпечним. Джон Пул, засновник консалтингової компанії JPTD Partners зі Скоттсдейла, розповів

«Кредитне плече чудово працює на підйомі, а якщо зростання не триває, то у фінансовому плані це як бензопила, яка йде вниз»,

Біткоїн і золото — по інший бік

Історія з боргом виглядає незручно, оскільки більшість ефірного часу Кійосакі закликає підписників тримати золото й біткоїн замість доларів. У липні він назвав біткоїн та Ethereum поряд із золотом своїм особистим захистом від валюти, яку називає фальшивою.

Ці активи не є заставою. BTC, який торгується близько $77 425 після падіння на 1,8% за день, не забезпечує жоден із кредитів, описаних у матеріалі. Іпотечні кредити забезпечені нерухомістю та орендними потоками.

Через це виникає суперечність, яку він рідко порушує. Він попереджає, що дешевий кредит зруйнує систему, навіть коли обсяг запозичень США наближається до $40 трильйонів, водночас керуючи портфелем, який залежить від збереження доступності того самого кредиту.

Історія надає цій обережності певної ваги. Одна з його компаній, Rich Global LLC, подала заяву про банкрутство за главою 7 у 2012 році після програного судового розгляду, повідомляє ABC News.

Рефінансування продовжує працювати, поки орендна плата покриває платежі, а кредитори продовжують видавати позики. Чи справді підписники Кійосакі розуміють, яка половина його послання несе ризик?

Source: BeInCrypto